Trong năm 2026 Tây Ninh đang chuyển dịch từ giai đoạn “Sốt đất nền” tự phát sang mô hình đô thị hóa bài bản đơn cử với dự án nhà phố Phước Đông New City, gắn liền với hạ tầng giao thông và công nghiệp.

Các điểm nổi bật của thị trường:

• Chuyển dịch sang dự án quy hoạch: Sự xuất hiện của nhiều khu đô thị được đầu tư bài bản đang dần thay thế hình thức phân lô bán nền tự phát trước đây.
• Hạ tầng và quy hoạch lớn:
  • Tây Ninh phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị 400ha giáp ranh TP.HCM, phát triển theo mô hình đô thị – công nghiệp công nghệ cao.
  • Hàng loạt cụm công nghiệp với tổng diện tích lên tới 6.228 ha đang được triển khai, tạo làn sóng thu hút lao động và chuyên gia.
  • Động lực từ các dự án hạ tầng kết nối trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, Cao tốc Gò Dầu – Xa mát, Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 22 mở rộng

1. Động lực thúc đẩy thị trường khu vực này

• • Sức hút từ KCN Phước Đông: Với quy mô hơn 3.285 ha, đây là một trong những KCN lớn nhất Đông Nam Bộ, thu hút hàng trăm nghìn lao động, kỹ sư và chuyên gia nước ngoài về làm việc, tạo ra nguồn cầu khổng lồ và ổn định về cả nhà ở lẫn loại hình bất động sản cho thuê (nhà trọ, căn hộ dịch vụ, nhà phố).
  • Hạ tầng giao thông kết nối: Khu vực này hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài và các trục đường liên tỉnh như Quốc lộ 22, Quốc lộ 22B, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về TP.HCM và các vùng kinh tế trọng điểm.
  • Chuyển dịch sang nhà phố xây sẵn: Thay vì làn sóng đất nền tự phát phân lô như trước, khu vực quanh KCN đang đón nhận xu hướng đầu tư vào các dự án nhà phố thương mại quy hoạch bài bản như Phước Đông New City, có thể khai thác dòng tiền cho thuê ngay.

2. Tiềm năng khai thác dòng tiền tại nhà phố Phước Đông New City

• • Lợi nhuận từ cho thuê: Nhờ tệp khách hàng dồi dào từ KCN, các sản phẩm nhà phố thương mại hoặc nhà cho thuê cao cấp tại đây có tiềm năng khai thác dòng tiền rất tốt từ 9 – 15 triệu/tháng (118 – 180 triệu/năm), nhiều sản phẩm có khả năng mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định hàng năm từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc nhà ở cho chuyên gia.
  • Đầu tư trung và dài hạn: Biên độ tăng giá đất tại Gò Dầu và Trảng Bàng gắn liền với tiến độ hoàn thiện của hạ tầng giao thông và tỷ lệ lấp đầy của KCN Phước Đông.

Nhà phố thương mại Phước Đông New City tọa lạc ngay lõi trái tim khu công nghiệp Phước Đông vừa ra mắ 204 sản phẩm nhà phố thiết kế hoàn toàn mới, đa năng vừa ở, kinh doanh hoặc cho thuê tọa dòng tiền.

BẢNG GIÁ NHÀ PHỐ PHƯỚC ĐÔNG NEW CITY THAM KHẢO

Kết hợp chính sách ưu đãi dành cho khách hàng sở hữu sớm với mức vốn ban đầu từ 260 triệu ký ngay HĐMB, nhận nhà Quý 1/2027. Ngân hàng hỗ trợ vay đến 75%, HTLS và Ân hạn gốc đến 24 tháng kèm chiết khấu thanh toán đến 15%.

Đặc biệt ưu đãi dành cho khách hàng giữ chỗ chọn căn sớm tặng ngay 3 chỉ Vàng và nhiều phần quà giá trị như xe Mazda 3, SH125i,…