Hằng ngày, các Sales của các công ty BĐS cứ cặm cụi đăng tin rao vặt trên các website của bất động sản như:

• Muabannhadat.com.vn
• Batdongsan.com.vn
• Nhaban.com
• Diaoconline.vn
• Chotot.vn
• Muonnha.com.vn
• Webtretho.com
• Muaban.net
• …

Và cuối ngày ta thu lại là chẳng có khách nào quan tâm tới bài rao vặt của ta mặc dù lượt truy cập của những trang này rất lớn.

Vậy lý do tại sao ???  Đơn giản là bạn chưa làm nổi bật mình lên giữa đám đông.

Tin đăng mua bán, cho thuê bất động sản được coi là hiệu quả khi:

• Tin được xuất hiện ở vị trí tốt trên kết quả tìm kiếm của google. trong top 10 là một thành công
• Tin được nhiều người đọc
• Tin có thể truyền đạt hết nội dung sản phẩm muốn đăng bán
• Khách hàng đọc tin rao bán không cần chuyển đổi qua một tin đăng khác cùng sản phẩm
• Tin tạo được sự tin tưởng cho người quan tâm sản phẩm

Để tin đạt được những kết quả như trên tin của các bạn phải hội tụ đủ các yêu tố sau:

• Đăng trên những trang web chuyên ngành về nhà đất, bất động sản có lượng truy cập lớn.
• Nội dung tin đăng phải được chuẩn bị chi tiết
• Tiêu đề nổi bật rõ ràng , thân thiện với bộ máy tìm kiếm như Google, Yahoo….
• Ở đây ta chú trọng nhất đến làm sao để tin đăng của mình nổi bật nhất trên công cụ tìm kiếm và trên chính website đăng tin.

Giữa 1 rừng những bài rao vặt ở những website nêu trên, liệu khách hàng của ta có đọc hết hay không. Hay chỉ đọc những bài viết có sự thu hút.

“ Viết 1 cuốn tiểu thuyết dài 3000 trang không khó , nhưng cái khó là đặt tên cho cuốn tiêu thuyết “

Bạn hãy nghe 1 câu chuyện đơn giản để biết thế nào là sự nổi bật

Ngày xửa ngày xưa , có 1 nàng công chúa xinh đẹp quê ở Phú Yên . Nàng nay đã 21 xuân xanh , và vua cha quyết định chiêu hiền kén rể. Tiêu chuẩn của vua cha đưa ra là trai anh hùng mới được cưới công chúa. Chỉ trong vòng 7 ngày , đã có hàng ngàn hàng ngàn chàng trai tới đứng trước quảng trường để vua cha và công chúa kén rể … nhìn ai cũng khôi ngô tuấn tú , thật sự là những anh hùng . Nhưng chính điều này làm công chúa và vua cha không biết chọn ai. Trong đám đông đó , có 1 chàng trai là bạn thanh mai trúc mã của công chúa . tuy nhiên lâu nay ngại thân phận mình nên không dám ngỏ lời với công chúa.

Nay chàng đứng giữa 1 rừng những anh hùng thì làm sao công chúa chọn anh đây ??? Anh hi vọng rồi tuyệt vọng. Sau đó anh lủi thủi tự mình rút lui khỏi đám đông . Nhưng 1 sự tình cờ là vua cha đã thấy chàng tự động rút lui bèn đem sai quân triệu vào tiếp kiến.

Vua cha hỏi : “Tại sao nhà ngươi lại bỏ đi , có phai ngươi chê công chúa không xinh đẹp , xứng đáng với ngươi “

Chàng trai : Thưa bệ hạ, thần không phải là anh hùng , thần chỉ là 1 kẻ hèn khi đem lòng thương công chúa mà không dám thổ lộ “

Câu chuyện còn a,b,c,d tình tiết nữa nhưng mình xin tóm gọn lại ở đây là chàng trai tự nhận mình là hèn giữa 1 rừng kẻ anh hùng đã cưới được công chúa.

Hãy lấy câu chuyện này vào vấn để của chúng ta, hằng ngày có hàng nghìn anh chị sales đang đăng tin giống chúng ta, vấn đề là làm sao để khách hàng click vào tin của ta mà hok phải là 1 tin của bạn sales khác.

Tiêu đề tin là quan trọng bậc nhất để thu hút khách hàng

Tôi xin lấy ví dụ 1 số tiêu đề tin rao về 1 dự án The Sol City tại BC-LA để phân tích:

1/ The Sol City  đất nền quận BC giá tốt
2 / Đất nền Chợ Hưng Long quận BC mở bán block mới giá chỉ 25tr2 /m2
3 / Đất nên liền kế Phú Mỹ Hưng giá chỉ 25tr/m2 , mặt tiền đường An Phú Tây
4 / Đất nền biệt thự nhà phố cao cấp nhất tại Chợ Hưng Long
5 / Đất nền đối diện Chợ Hưng Long mờ bán giá sốc

Với  5 tiêu đề này theo bạn , khách hàng sẽ click vào tin rao nào ???

Tôi chọn tiêu đề 2 và 3 vì thỏa mãn các tiêu chí kích thích sự tò mò của khách hàng , đồng thời khẳng định giá trị của sản phẩm tôi đang bán.

Với tiêu đề thứ 2, Có rất nhiều khách hàng đã đi tham quan nhưng chưa có đủ tài chính để mua. Nhưng khi ta rao Đất nền Chợ Hưng Long quận BC mở bán block mới giá chỉ 25tr2 /m2 thì khách hàng sẽ cực kì tò mò.

• Đây có phải dự án mới không
• Giá  khu vực này ~ 35 -40tr/m2 , tại sao chỗ này chỉ có 25/m2
• Khu dân cư này có cao cấp giống như The Sol City ở đó hay không ?

Khi tôi đăng tin như vậy lên thì sẽ có 3 đối tượng gọi cho tôi

• Cò bất động sản
• Người có nhu cầu mua ở , thấy giá thấp quá nên gọi điện hỏi
• Khách hàng đầu tư đang đợi sản phẩm tốt giá rẻ.

Với tin rao như thế này, ta sẽ có được 1 lượng gọi nhất định. Và điều quan trọng lúc này là anh chị Sales tư vấn như thế nào để có thể làm cho ngươi khách hàng chuyển từ định hướng.

Ở đây mình không khuyến cáo các bạn “treo đầu dê bán thịt chó” mà bạn nên chọn 1 sản phẩm nào đó có sức thu hút và có những đặc điểm mà bạn nghĩ là giống dự án của  bạn.

Mẹo :
1 /Chọn những dự án có sức hút từ xưa đến nay
2 / Chọn những dự án đang được PR mạnh nhưng bán với giá cao hơn …

Tóm lại , kĩ năng đăng tin rao vặt là làm nổi bật mình giữa đám đông . Tiêu đề là vấn đề thành bại của 1 tin rao vặt.

Những mẫu đăng tin bất động sản (bán, cho thuê)

Thứ nhất về phần TIÊU ĐỀ

Cách viết tin đăng bán nhà đất cần có tiêu đề ấn tượng nhưng ngắn gọn và xúc tích. Trong tiêu đề phải đảm bảo chứa “từ khóa” quan trọng như những địa điểm đang hót, nhiều người có nhu cầu mua hay thuê, diện tích bất động sản hoặc có thể là giá bán để dễ dàng lọt top tìm kiếm của Google.

Chẳng hạn như tin đăng có tiêu đề sau: Bán gấp đất chính chủ sổ đỏ 150m2 tại Xa La, Hà Đông

Cụm từ “bán gấp”; “hạ giá”, “giá rẻ”, “giá …(cụ thể)”; “đất thổ cư” hay “chính chủ”  … là những cụm từ gây được sự chú ý và thu hút người xem hơn cả, từ đó giúp tin rao bán của bạn nổi bật hơn.

Thứ 2, phần NỘI DUNG

Nội dung tin đăng bán bất động sản là phần quan trọng đòi hỏi bạn biên soạn cẩn thận hơn. Nội dung tin đăng chuyên nghiệp còn thể hiện được uy tín của người rao bán từ đó tiếp cận khách hàng tốt hơn.

Những nội dung cần thiết trong phần thân của tin đăng chính là: diện tích, hướng đất, vị trí, số lô, tiếp giúp diện tích xung quanh là gì (trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, tuyến đường lớn, công viên, …), giá bán, tình trạng pháp lý, thông tin liên hệ, …

Muốn đăng tin bđs nhanh nhất trong phần nội dung tin đăng nên nêu đầy đủ thông tin trên. Ngoài ra đừng quên chèn từ khóa đang được quan tâm nhất là những từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh để người đọc dễ dàng hình dung vị trí đó có phù hợp với nhu cầu tìm kiếm hay không?

Ví dụ: Xung quanh mảnh đất có nhiều tiện ích như: trường học liên cấp, bệnh viện Bạch Mai, … thuận tiện cho việc định cư lâu dài hoặc xây nhà trọ doanh thu từ 1,5 đến 2 triệu/tháng.

Thứ 3, phần HÌNH ẢNH HOẶC VIDEO

Một tin đăng bđs thu hút người đọc không thể bỏ qua phần hình ảnh hoặc video tái hiện thực tế bất động sản đó. Bạn nên đầu tư vào phần hình ảnh sao cho sắc nét và ấn tượng để chiếm được thiện cảm của người mua từ đó họ sẽ nhanh chóng gọi điện liên hệ với bạn ngay bởi tâm lý sợ người khác đặt trước.

 Mẫu đăng tin bất động sản hay thu hút người đọc click ngay!

Mẫu tin đăng bán đất nền

Mẫu số 1: Bán gấp trong tuần: Đất KDC số 24 đường N7 Ngay chợ Hưng Long Sổ Riêng

Cần bán Đất nền sổ riêng nằm trong khu dân cư cách chợ Hưng Long Bức tường

– Diện tích: 5m x 20m = 100m2

– Pháp lý: sổ hồng riêng

– Nhiều tiện ích xung quanh như: Chợ, Siêu thị, bách hóa xanh, điện máy, bệnh viện, trường học mầm non, 1, 2  ,3, công viên ….

– Thuận tiện ở và kinh doanh đều được.

– Hướng Đông Nam

– Đang cần tiền bán gấp trong tuần , giá chốt 2,5 tỷ, hỗ trợ vay ngân hàng 70%

Liên hệ số: ….gặp anh …

Mẫu số 2: Gia đình cần bán gấp đất số 24 đường N7 Ngay chợ Hưng Long Sổ Riêng

Địa chỉ: số …số 24 đường N7 Ngay chợ Hưng Long Sổ Riêng

– Diện tích: 100m2, mặt tiền 20m,

– Nhiều tiện ích xung quanh như: Chợ, Siêu thị, bách hóa xanh, điện máy, bệnh viện, trường học mầm non, 1, 2  ,3, công viên ….

– Thuận tiện ở và kinh doanh đều được.

– Sổ đỏ chính chủ, hỗ trợ vay vốn ngân hàng, gia lộc cho khách hàng thiện chí.

Giá bán: 2.5 tỷ đồng.

Call: … để biết thông tin chi tiết và dẫn xem đất trực tiếp

Mẫu số 3: Nhà bác mình có mảnh đất nền ở số 24 đường N7 Ngay chợ Hưng Long Sổ Riêng

Địa chỉ: số 24 đường N7 Ngay chợ Hưng Long Sổ Riêng

– Diện tích:  5×20 – Diện tích: 100m2, mặt tiền 20m,

– Nhiều tiện ích xung quanh như: Chợ, Siêu thị, bách hóa xanh, điện máy, bệnh viện, trường học mầm non, 1, 2  ,3, công viên ….

– Thuận tiện ở và kinh doanh đều được.

– Sổ đỏ chính chủ, hỗ trợ vay vốn ngân hàng, gia lộc cho khách hàng thiện chí.

– Dân cư vui vẻ, hiền lành

Giá 2 tỷ 5

Ai có nhu cầu liên hệ ngay với bác Nam sdt: …

Mẫu số 4: Bán Nhà mặt tiền đường số 24 đường An Phú Tây Ngay chợ Hưng Long Sổ Riêng

Địa chỉ: số 24 đường An Phú Tây Ngay chợ Hưng Long Sổ Riêng

Gia đình tôi đang cần tiền gấp căn nhà mặt tiền kinh doanh mọi ngành nghề

Đất thuộc khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện, sổ đỏ riêng chủ, pháp lý rõ ràng, …

– Diện tích 5×20 1 trệt 2 lầu hoàn thiện, đường trước nhà 50m

– Nhiều tiện ích xung quanh như: Chợ, Siêu thị, bách hóa xanh, điện máy, bệnh viện, trường học mầm non, 1, 2  ,3, công viên ….

– Thuận tiện ở và kinh doanh đều được.

– Sổ đỏ chính chủ, hỗ trợ vay vốn ngân hàng, gia lộc cho khách hàng thiện chí.

Vui lòng liên hệ số … gặp anh Minh.

Mẫu tin đăng bán căn hộ chung cư

Mẫu số 5: Tiêu đề: Cần bán gấp căn hộ tại trung tâm Q8 2 phòng ngủ 2 vệ sinh giá 1.9 tỷ

Địa chỉ: Căn hộ dự án …

Giá bán: 1 tỷ 9 – Diện tích: 65 m2

Chính chủ cần bán căn hộ trung tâm Q8, cách Phú Mỹ Hưng 5 – 10p di chuyển

Tiện ích đầy đủ, siêu thị, bể bơi 4 mùa, phòng tập gym, spa, …

Cửa chính hướng bắc, ban công hướng nam mát mẻ. 02 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, đầy đủ nội thất cơ bản

Anh em có nhu cầu liên hệ xem nhà: …

Mẫu số 6: Mở bán Block cuối cùng dự án căn hộ cao cấp … ngay tại trung tâm quận 8, ….. triệu/m2

Địa chủ: Dự án chung cư …, phường …., quận 8, thành phố Hồ Chí Minh

Vị trí ngay tại trung tâm quận 8 với 6 Block và chỉ còn 2 Block cuối:

– 5p chạy ra Phú Mỹ Hưng

– 10p đến Q1

– 15p đến chợ Bến Thành

– 20p đến sân bay TSN

Thiết kế căn hộ đẳng cấp với 2 mặt view sông thoáng mát. Tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi, công viên, spa, gym,..

Diện tích đa dạng:

Giá hợp lý từ …….triệu/m2

Liên hệ hotline: …

Mẫu đăng tin cho thuê bất động sản

Mẫu số 7: Cho thuê nguyên căn sát Bến xe Q8,68m2, 11 triệu/tháng

Địa chỉ: … quận 8, Tp HCM

Tôi cần cho thuê nhà nguyên căn gồm 1 tầng trệt, 2 lầu còn mới, đẹp

Mặt tiền đường …. Dọn tới ở ngay.

Diện tích……

Giá cho thuê: 11 triệu/tháng

Liên hệ chính chủ: Chị Năm … Miễn trung gian, môi giới.

Mẫu số 8: Cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ Bến xe Q8,20 triệu/tháng

Địa chỉ: phường 5, quận 5, tp HCM

Có nhà nguyên căn cho thuê giá rẻ tại đường Tạ Quang Bửu Q8

Diện tích: 80m2, 1 trệt 2 lầu….

Khu nhà phố đẹp nhiều tiện ích, dân cư đông sầm uất thích hợp kinh doanh nhiều ngành nghề, nhiều cây xanh, …. Ưu tiên cho ai có thiện chí thuê lâu dài

Giá cho thuê chỉ 20 triệu/tháng

Liên hệ số: …

Với 8 mẫu đăng tin bất động sản trên bạn có thể thay thế thông tin nhà đất phù hợp với mình. Đừng quên đầu tư phần hình ảnh hay video thật chỉnh chu để tin đăng hoàn thiện nhất. Đặc biệt lựa chọn đăng tin trên các trang uy tín để đảm bảo tin đăng của mình tiếp cận tới đúng đối tượng và cho hiệu quả cao.