Với cộng đồng kiều bào và người nước ngoài, bất động sản tại Việt Nam ngày càng được nhìn nhận không chỉ là nơi “trở về” mang yếu tố cảm xúc, mà còn là tài sản tích lũy dài hạn, gắn liền với kế hoạch an cư, đầu tư và gắn bó lâu dài tại Việt Nam.
Hành lang pháp lý mở rộng, củng cố niềm tin cho người mua quốc tế
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, hiện có khoảng 4 triệu người nước ngoài và Việt kiều bày tỏ nhu cầu mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Riêng cộng đồng người Việt Nam định cư ở nước ngoài, với quy mô ước tính khoảng 6,5 triệu người, đang ngày càng quan tâm đến việc sở hữu bất động sản để phục vụ nhu cầu an cư mỗi lần về nước, đồng thời tích lũy tài sản cho gia đình trong dài hạn.
Xu hướng này được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, trong đó nổi bật là sự ổn định về chính trị – xã hội, môi trường đầu tư an toàn và triển vọng tăng trưởng kinh tế bền vững của Việt Nam. Cùng với đó, hệ thống pháp luật liên quan đến nhà ở và bất động sản liên tục được hoàn thiện theo hướng minh bạch, tiệm cận thông lệ quốc tế.
Luật Đất đai 2024 mở rộng quyền tiếp cận và sử dụng đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cho phép sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thông qua các hình thức hợp pháp như mua bán, nhận tặng cho hoặc thừa kế, với quyền lợi ngày càng tiệm cận công dân trong nước. Song song, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định người nước ngoài và Việt kiều nhập cảnh hợp pháp được sở hữu bất động sản có thời hạn lên đến 50 năm và có thể gia hạn theo quy định.
Theo đánh giá của các chuyên gia quốc tế, việc Việt Nam liên tục hoàn thiện khung pháp lý được xem là yếu tố “bản lề”, giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và gia tăng sức hấp dẫn của thị trường, đặc biệt với nhóm khách hàng có nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.
Nhu cầu thực: ổn định cuộc sống và tích lũy tài sản
Thực tế cho thấy, với người nước ngoài đang sinh sống và làm việc lâu dài tại Việt Nam, quyết định mua nhà thường xuất phát từ nhu cầu ổn định cuộc sống. Môi trường sống an toàn, chi phí sinh hoạt hợp lý, tốc độ phát triển kinh tế nhanh và cộng đồng quốc tế ngày càng lớn là những yếu tố khiến Việt Nam trở thành điểm đến phù hợp cho kế hoạch định cư dài hạn.
Trong khi đó, với cộng đồng Việt kiều, việc mua nhà tại Việt Nam mang nhiều tầng ý nghĩa hơn. Đó vừa là sự kết nối với gia đình, quê hương, vừa là quyết định tài chính mang tính dài hạn. Tuy nhiên, sự “trở về” của kiều bào hiện nay không còn mang tính cảm tính đơn thuần, mà đi kèm yêu cầu rõ ràng về chất lượng sống, pháp lý và chuẩn mực vận hành đô thị.
Anh Nguyễn Hoàng, Việt kiều Hàn Quốc, chia sẻ mong muốn lựa chọn một nơi có không gian sống tốt, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng, để mỗi lần trở về Việt Nam gia đình có thể an cư ổn định, đồng thời duy trì sự gắn kết lâu dài với quê hương.
The Win City kết nối hạ tầng vành đai 3 trong góc nhìn đầu tư của kiều bào
Trong bối cảnh đó, The Win City được đánh giá là dự án hội tụ nhiều tiêu chí mà kiều bào và người nước ngoài tìm kiếm. Dự án do liên danh Thắng Lợi Group – Central – An Cường phát triển, với định hướng xây dựng khu đô thị hiện đại, hài hòa giữa nhu cầu an cư ổn định và tích lũy tài sản dài hạn.
Bên cạnh yếu tố pháp lý, The Win City được quy hoạch theo mô hình đô thị hiện đại, lấy triết lý “One Stop Living Hub” làm nền tảng phát triển. Hơn 100 tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ, nhằm tạo môi trường sống ổn định, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi và kết nối cộng đồng đa quốc gia. Định hướng phát triển bài bản này đã được Hiệp hội Bất động sản Việt Nam ghi nhận thông qua danh hiệu Dự án bất động sản đạt chuẩn VRES Việt Nam 2025 – hạng mục Xuất sắc.
Về vị trí, The Win City nằm tại cửa ngõ Tây Sài Gòn, kết nối thuận tiện đến Vành đai 3 và các trục giao thông huyết mạch như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Tú (mở rộng), đồng thời hưởng lợi từ sự phát triển của các trung tâm công nghiệp lớn khu vực phía Nam. Từ góc độ đầu tư, đây là nhóm dự án có khả năng vừa đáp ứng nhu cầu ở thực, vừa sở hữu dư địa tăng trưởng giá trị trong trung và dài hạn.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, đến tháng 1/2026, The Win City đã ghi nhận khoảng 1.400 giao dịch thành công, trong đó có tỷ lệ đáng kể đến từ khách hàng là người nước ngoài và Việt kiều. Điều này phần nào phản ánh sự dịch chuyển rõ nét trong hành vi mua nhà của nhóm khách hàng quốc tế, khi ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch, quy hoạch bài bản và khả năng khai thác lâu dài.
Chia sẻ về quyết định đầu tư, anh K.H, Việt kiều Úc, cho biết lựa chọn The Win City xuất phát từ sự an tâm về pháp lý, quy hoạch và tiềm năng phát triển dài hạn, đồng thời mang lại cảm giác thân thuộc – yếu tố quan trọng đối với những người mong muốn gắn bó lâu dài với Việt Nam.
